Nach dem Umzug in ein neues Firmengebäude sollte die IMMO-PLAN Immobiliengesellschaft zum Aushängeschild für erneuerbare Energien werden. Zusammen mit german contract realisierte das Unternehmen aus Döbeln ein ganzheitliches Energiekonzept bestehend aus Pelletheizung, Photovoltaikanlage und Klimasplitgerät.
Das ehemalige Fabrikgebäude verfügte zum Zeitpunkt der Übernahme durch die IMMO-PLAN mbH lediglich über eine alte Kohleheizung und eine in die Jahre gekommene Elektroanlage.
Für Geschäftsführer Marco Michaels war von vorneherein klar, dass die neue Strom- und Wärmeversorgung des Firmensitzes durch eine Kombination aus Pelletheizung und Photovoltaikanlage gewährleistet werden soll. „Durch unsere eigene Erfahrung aus dem Tagesgeschäft wissen wir, wie wichtig es ist, die Energiekosten niedrig zu halten. Daher war es unser Plan mit gutem Beispiel voranzugehen.“ Das Contractingmodell von german contract erwies sich als die beste Lösung zur Finanzierung der neuen Anlage.
Starke Kombination
Nach ausführlicher Beratung durch die Energieexperten von german contract und den Fachhandwerksbetrieb Wagner Sanitär – Heizung – Solartechnik GmbH fiel die Wahl für den neuen Firmensitz der IMMO-PLAN mbH auf einen Pelletkessel von Fröling. „Das Besondere hier ist die Regelungstechnik, die auf dem neuesten Stand ist und ein exaktes Monitoring des Verbrauchs ermöglicht“, so Wagner. Der Keller der ehemaligen Fabrikhalle bot viele große und ungenutzte Gebäude – ideal für das Pelletlager, welches zwischen 10 und 15 Tonnen der runden Holzpresslinge fasst. Für Michaels stand der Umweltaspekt ganz klar im Vordergrund, weshalb die Wahl auf eine Pelletheizung fiel. Abgerundet wird das System durch eine PV-Anlage. Rund 130 PV-Solarmodule verbaute Wagner auf dem Dach der Halle, das für den Einsatz von Solartechnik wie geschaffen ist. „Ein Flachdach bietet natürlich die ideale Voraussetzung für Solarmodule: So lassen sie sich optimal ausrichten und auch die Installation gestaltet sich unkompliziert“, erklärt Fachhandwerker Wagner. Durch die stromproduzierende PV-Anlage werden nun gut 50 Prozent des Eigenstrombedarfs von IMMO-PLAN gedeckt. Um es nicht nur im Winter warm zu haben, sondern zusätzlich im Sommer für angenehme Kühle zu sorgen, wurden zudem vier Klimasplit-Anlagen verbaut.
Vorzeigeobjekt
Um die Klimafreundlichkeit von Heizungsanlage und Stromerzeugung auch für die Kundschaft der Immobiliengesellschaft sichtbar zu machen, zeigt nun ein Monitor am Empfang die jeweils aktuellen Verbrauchsdaten von Pelletkessel und PV-Anlage und wieviel CO2 durch ihren Einsatz gespart werden. Die bereits rund 70 Jahre alte Elektroanlage ist zu Schauzwecken neben der neuen erhalten geblieben, um den Wandel zur modernen Technik im Gebäude für Besucher sichtbar zu machen.